上海市房地产经纪合同(10)

2．本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4．本合同文本[]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。
5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。
6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。

委托人：_________（以下简称甲方）
　　法定代表人：_________
　　联系电话：_________
　　地址：_________
　　营业执照号：_________
　　资质证号：_________
受托人：_________（以下简称乙方）
　　法定代表人：_________
　　联系电话：_________
　　地址：_________
　　营业执照号：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
第一条　委托销售项目名称及地址
　　项目名称：_________
　　项目地址：_________
第二条　委托销售房屋为_________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_________（商品房屋注册登记证号：_________）。
第三条　受托销售范围
　　　　（一）乙方受托销售范围：
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。
　　　　（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：
　　　　　　1、按套（单元）计价；
　　　　　　2、按套内建筑面积计价；
　　　　　　3、按建筑面积计价。
第四条　委托销售代理方式
　　甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：
　　　　（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
　　　　（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
　　　　（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。