广州市房地产中介服务合同（卖方/出租方使用）(5)

　　　　（二）甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费：
　　　　　　（1）一次性付款：甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_________元（￥_________元）一次性支付给乙方；
　　　　　　（2）分期付款：甲方应于_________时预付代理服务费人民币大写_________元（￥_________元）给乙方，余款于_________结清;
　　　　　　（3）其他方式：_________。
第四条　合同履行期限
　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_________年_________月_________日。
第五条　甲方应履行的义务
　　　　（一）甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。
　　　　（二）甲方不得委托代理下列房地产交易：
　　　　　　（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；
　　　　　　（2）依法收回土地使用权的；
　　　　　　（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　　　　　（4）权属有争议的；
　　　　　　（5）末依法登记领取权属证书的；
　　　　　　（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：
　　　　　　（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
　　　　（三）甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费_________倍的经济损失。
　　　　（四）甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_________元。
　　　　（五）甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。
第六条　乙方应履行的义务
　　　　（一）乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。
　　　　（二）协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。
　　　　（三）为甲方保守商业秘密和个人隐私。
　　　　（四）根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。