商品房产购销合同范本(18)

　　乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

　　
　　第十八条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：
　　１．__________________________________；
　　２．__________________________________；
　　３．__________________________________；
　　４．__________________________________；
　　５．__________________________________；
　　６．__________________________________。

　　
　　第十九条　关于产权登记的约定
　　乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。

　　
　　第二十条　关于物业管理的约定
　　该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

　　
　　第二十一条　保修责任
　　自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
　　１．墙面　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　２．地面　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　３．顶棚　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　４．门窗　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　５．上水　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　６．下水　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　７．暖气　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　８．煤气　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　９．电路　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　１０　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　１１　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　１２　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　１３　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月；