商品房认购书(5)

第四条 计价方式与价款。 　　
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 　　
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元， 总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾_____元整。 　　
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米 __________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____ 千_____百_____拾_____元整。 　　
≤第一范文 网www.DIYIfanwen.Com整理该文章，版权归原作者、原出处所有≥
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____ 百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 　　
4、 __________________________________________________________ 。 　　

　　
第五条 面积确认及面积差异处理。 　　
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 　　
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 __________种方式进行处理： 　　1、双方自行约定： 　　
（1）_____________________________________________________________ ___________________； 　　
（2）_____________________________________________________________ ___________________； 　　
（3）_____________________________________________________________ ___________________； 　　
（4）_____________________________________________________________ ___________________。 　　
2、双方同意按以下原则处理： 　　
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； 　　
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退 还给买受人，并按__________利率付给利息。 　　
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以 内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以 内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由 出卖人双倍返还买受人。