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土地使用合同(4)

2011-09-24 17:25 来源:范文站 人气(0) 范文站fanwenzhan.comRSS订阅 

        13.“标准厂房”指在甲地段上兴建的、适合一般用途的、可分层分单位租售的厂房或货仓。
        14.“专业厂房”指按工业村各企业的规定要求,特别为该企业设计兴建的厂房或货仓。
        15.“单身职工宿舍”指在甲地段内兴建以便租售给工业村企业供其雇用的单身职工居住的宿舍及附属小型生活区,包括戏院、饭堂、门诊所、商店、游泳池、球场及其他康乐活动设施等配套设施。
        16.“商业楼宇”指在甲地段上兴建的楼房建筑,供行政及商业之用,包括(但不限于)办公楼、商业铺位、酒店、餐厅及商场。
        上述标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍和商业楼宇合称为“建筑物”。
        17.“楼面建筑面积”指按每层计算的建筑物外墙的外表面所围住的面积,包括建筑物的每一个阳台的面积(该阳台的面积的计算包括阳台各面的厚度)。
        18.“公用使用工程”指位于工业村内的下列建筑物和设施:
          (1)海关、边检、监察之办公楼、住宿楼;
          (2)工业村管理委员会办公楼;
          (3)主干道、人行隧道和_________至_________的引桥及道路以及连接工业村与_________的二号高架桥及道路;
          (4)污水处理厂、消防站;
          (5)分隔工业村与_________的全部工程(其中包括全部围网、岗楼及巡逻道路)。
        19.“特区土地登记发证细则”指_________年_________月_________日_________市人民政府公布的_________土地登记发证实施细则。
        20.“工业村管理规则”指_________市人民政府为管理工业村而制定的_________市福田国际工业村暂行管理规定。
        21.“不可抗力”指地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事件而直接影响合同履行或不能按约定的条件履行。
第二章 用地价款之给付
    第二条 土地使用合同经双方签字后,用地者必须在三天以内以支票或现金向市国土局给付用地价款_________即_________港币(hks)作为履行合同的定金。合同履行时,此定金可以抵作用地价款。(用地者不履行合同时,无权请求退还定金。)
    第三条 给付定金后的用地价款余额,用地者必须于签订土地使用合同之日起九十天内一次付清。
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