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学校物业管理协议书

2011-09-18 15:11 来源:范文站 人气(0) 范文站fanwenzhan.comRSS订阅 
甲方:_________
乙方:_________
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议:
一、甲方责任、权利、义务
    1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。
    2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
    3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
    4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
    5、负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。
    6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
    1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
    2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。
    3、定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
    4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
    5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
    1、全院的绿化、美化工作。
    2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
    3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
    4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
    5、公共建筑部分的维修保养工作。
    6、自管家属楼的维修和保养工作。
    7、水电暖的维修管理与服务工作。
    8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
    9、节能工作。
    10、家属水、电费的统计、收缴工作。
    11、饮用水供应和洗浴工作。
    12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
    13、家属门卫的管理工作。
    14、校内各商业网点的管理工作。
    15、学校人防工程的管理工作。
    16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
  乙方应按以下标准实现物业管理目标。
  (一)校园绿化美化工作
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