房屋转让合约

　　卖方:身份证号码：联系电话：

　　买方:身份证号码：联系电话：

　　   依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。
第一条：交易房产情况。

　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区  路    小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
第二条：成交价格。

　　该物业之转让成交价为人民币/港币        元（￥     ）。

　　第三条：付款方式。

　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币    元（￥ ）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

　　2、人民币   元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：

　　（1）一次性付款（）

　　①上述第二部分楼款民币        元（￥     ）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于年   月   日或之前签署。

　　②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

　　③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

　　
（2）银行按揭付款（   ）

　　①买方须于交纳定金后   天内首期款人民币  元（￥   ）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

　　②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。