房屋租赁合同怎么写(协议书样板)(16)

小区 栋（楼） 门 室；房屋权属性质 ，所有权人 房型 ，建筑/计租面积 平方米，楼层 ，总层数 层，单双气
有线 ，双水 。该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。
第二条（租赁用途）该房屋仅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三条（租赁期限）自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。
第四条（租金及支付方式）该房屋月租金为 元人民币（大写： 元）。
租金按 结算，首付租金乙方于 交付给甲方，以后各期租金交付时间为
。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。
第五条（保证金）乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 元人民币（大写： 元）。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。
第六条（甲方责任）
1．甲方应在本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
2．在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。
第七条（乙方责任）
1．乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：
①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途；③拖欠租金积累计达十五日；④利用该房屋进行非法活动或存放危险品；⑤ 。
2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：
（ ）物业管理费、（ ）水电费、（ ）煤气费、（ ）宽带网络费、（ ）暖气费、（ ）有线电视费、其他费用 。
第八条（合同变更及解除）
1．租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方 ；
乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。
2．租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
3．因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。