深圳租房合同(13)

　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。

　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　 1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。

　　 3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前   　个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之   　 向乙方加收违约金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。

　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。

　　十三、双方约定的事项：

　　甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　住   址：_______________住  址：_____________

　　联系电话：_______________联系电话：_____________