铺位租赁合同

甲方：_________
乙方：_________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条　租赁地点与铺位面积
　　租赁地点：_________。
　　租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_________平方米，二楼_________平方米。
第二条　租赁期限
　　租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条　保证金、租金、设施费、管理费等
　　　　1．乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_________元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。
　　　　2．乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________。
　　　　3．电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条　甲方责任
　　　　1．甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
　　　　2．甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
　　　　3．甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。
　　　　4．合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条　乙方责任
　　　　1．乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
　　　　2．乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
　　　　3．乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
　　　　4．未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
　　　　5．乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。