上海市商品交易市场进场经营合同

合同编号：_________
市场经营管理者（甲方）：_________
场内经营者（乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：
第一条　市场营业用房（摊位）租赁
　　甲方将座落于_________路_________号，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的市场营业用房（摊位）出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。
第二条　租赁期限
　　租赁期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。
第三条　租金及其支付时间、方式
　　租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币）_________元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
　　支付时间、方式：租金按_________结算，由乙方于_________交付甲方。
第四条　场地交付期限
　　甲方应当于本合同生效之日起_________日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。
第五条　甲方的权利和义务
　　（一）甲方权利
　　　　1．有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利；
　　　　2．有要求乙方更换违规从业人员的权利。
　　（二）甲方义务
　　　　1．具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证；
　　　　2．甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；
　　　　3．不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；
　　　　4．须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，认真依法处理；
　　　　5．负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；
　　　　6．租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前_________个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_________％计算，并退还有关的预收费用。
第六条　乙方的权利和义务
　　（一）乙方权利
　　　　1．依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营；
　　　　2．按合同约定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；
　　　　3．经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；