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上海市房地产经纪合同

2011-09-17 14:55 来源:范文站 人气(0) 范文站fanwenzhan.comRSS订阅 
委托人(甲方):_________
经纪人(乙方):_________
依据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就甲方授权委托乙方,乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致,订立本合同。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________;代理_________;咨询_________;向乙方提供以下有效证明:
    1.身份证;国籍_________编号_________  
    2.营业执照;编号_________
    3.房地产权证;编号_________
    4.商品房预售许可证;编号_________
    5.他项权利证书;编号_________
    6.其他证明或资料_________
  甲方提供的上述证明和资料,证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有效证明:
    1.身份证;国籍_________编号_________
    2.营业执照;编号_________
    3.房地产权证;编号_________
    4.商品房预售许可证;编号_________
    5.他项权利证书;编号_________
    6.其他证明或资料_________
  乙方提供的上述证明和资料,证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项;
    1.房地产经纪事项内容_________。
    2.具体要求:_________。
    3.其他要求:_________。
第四条 甲、乙双方议定,在本合同履行期限内,甲方对其委托的各房地产经纪事项,应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
    1.居间介绍、代理房地产转让,按成交价的_________%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的,按月租金的_________%一次性计算支付;
    2.居间介绍、代理房地产交换的,按房地产评估价值的_________%计算支付;
    3.咨询服务的支付_________元。
    4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条 本合同履行期间。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的,乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的,则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后,在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约,甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的,乙方有权按双方约定偿付服务费的标准,向甲方追索。
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