按揭购房委托代理合同(9)

　　　　第十九条　乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
　　　　第二十条　处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
　　　　　　1．用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；
　　　　　　2．用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；
　　　　　　3．扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
　　　　第二十一条　处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
第六章　抵押人声明及保证
　　　　第二十二条　乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
　　　　　　1．向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；
　　　　　　2．准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；
　　　　　　3．乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；
　　　　　　4．乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；
　　　　　　5．当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。
第七章　违约金
　　　　第二十三条　任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_________％违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
第八章　争议的解决
　　　　第二十四条　如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
　　　　　　1．提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；
　　　　第二十五条　争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第九章　其他
　　　　第二十六条　双方商定的其他条款_________。
　　　　第二十七条　借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
　　　　第二十八条　本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各执一份，登记机关存档一份。
甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________