门市转让合同(10)

15．7　一方违约在先，可以成为另一方的有关联的后违约的免责理由。
第十六条　不可抗力
16．1　本合同所称的不可抗力，是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称的不可抗力包括但不限于下列情况：
16．1．1　宣布或未宣布的战争、战争状态、国外敌对势力的行为、封锁、禁运、政府法令或其他政府行为。
16．1．2　火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事件。
16．1．3　核辐射、毒气以及暴乱、骚动和其他人为因素的破坏。
16．1．4　合同双方认同的其他不可抗力事件。
16．2　任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本合同的义务将不视为违约，但应采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方有权解除合同。
16．3　遇有不可抗力的合同一方，应在合理期限内将不可抗力事件的性质和迫使该方暂停履行本合同规定的该方义务程度以书面形式通知另一方，并在事件发生后15日内，向对方提交全部或部分不能履行本合同以及需要逾期履行的理由的报告。
16．4　在不可抗力状况一经结束，遇有不可抗力的合同一方，应尽快履行义务。
16．5　若发生不可抗力，合同任何一方，均不对因无法履行或延迟履行义务而使遭受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任。
16．6　双方应互相协商，采取一切合理步骤将各方因不可抗力所造成的损失减少到最低程度。
第十七条　合同生效
17．1　本合同是双方平等自愿，认真磋商的结果，双方知悉本合同的所有条款和内容。
17．2　本合同一式四份，双方各持两份，在双方授权代表签字盖章后即时生效。
17．3　本合同的附件与本合同具有同等法律效力，但其与本合同不符之处以本合同为准。
第十八条　合同的变更和修改
18．1　本合同生效后即具法律约束力，甲、乙双方不得随意更改。本合同确需变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面合同。在新的书面合同未达成之前，本合同依然有效。
18．2　在本合同履行期间，如国家或地方有关政策与本合同签订时相比，使甲、乙双方有一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同，双方协商解决。
18．3　乙方若由于管理不善或经营决策严重失误，造成重大事故或连续两季度未完成合约规定的主要技术指标，甲方有权解除本合同，并追索由此而引起的经济损失。
18．4　若甲方违反本合同规定，干预乙方的经营运作，使乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的经济损失。