利润递增包干的企业承包经营合同(4)

第六条　违约责任
　　　　6．1　发包方如未按第七条终止合同，则应返还承包方向发包方交纳年度承包费。如果造成承包方损失的，发包方还应向承包方赔偿损失。
　　　　6．2　承包方如不按时按量完成上交发包方款项，应按照银行关于迟延付款的规定，向甲方偿付违约金。
第七条　合同解除
　　发生下述情况之一，发包方有权解除本合同：
　　　　7．1　承包方未按第一条规定的承包内容而从事其他经营活动的；
　　　　7．2　承包方未经发包方同意私自开立银行帐户的；或者承包方的财务报表【含应收账款和应付账款】与事实不符的；
　　　　7．3　未按期上缴承包费或工程管理费，逾期3个月以上。
　　　　7．4　承包方向银行以外的机构或公民借款融资的；
第八条　不可抗力
　　在合同期间，如遇不可抗力，造成经营中断或其它经济损失，经调查属实后，发包方应按损失的实际情况，酌情减少承包方上交的款项。
第九条　争议解决
　　因履行本合同发生的争议，双方尽量友好协商解决；如协商不成，由发包方所在地人民法院处理。
第十条　其它
　　本合同自_________年_________月_________日生效，承包期满自然失效。双方在合同期内形成的债权债务关系，不因合同期满而消失。本合同如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。
发包方：_________（盖章）　　　　　　　承包方：_________（签章）
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

立契约书人委建人_________（以下简称甲方）与建方_________（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：
第一条　房地标示：本契约房屋坐落在_________市_________区_________地号土地内定名“_________名宫”，经暂编号区_________栋_________楼的房屋一户。
第二条　房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_________平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。