外销商品房预售契约补充协议(15)

　　　　2、_________。
　　（二）转移登记
　　　　1、商品房交付使用后，双方同意按照下列第_________种方式处理：
　　　　　　（1）双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
　　　　　　（2）买受人同意委托_________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用_________元人民币（大写）。
　　　　2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第_________种方式处理：
　　　　　　（1）买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_________日内退还买受人全部已付款，并按照_________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_________的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_________日内向出卖人支付。
　　　　　　（2）_________。
第二十四条　共有权益的约定
　　　　1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；
　　　　2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；
　　　　3、_________；
　　　　4、_________。
第二十五条　前期物业服务
　　（一）出卖人依法选聘的物业管理企业为：_________，资质证号为：_________。
　　（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为_________／月／平方米（建筑面积），由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________、_________、_________。其中地上停车费_________、地下停车费_________。
　　（三）出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。
　　（四）物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件七。买受人已详细阅读附件七有关物业服务的全部内容和业主临时公约，同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务，遵守业主临时公约。
第二十六条　专项维修资金
　　买受人委托出卖人代交专项维修资金（公共维修基金）的，出卖人应当自受托之日起_________日内，向买受人提交专项维修资金（公共维修基金）缴纳凭证。
　　买受人自行缴纳专项维修资金（公共维修基金）的，应当在商品房交付【时】【之日起_________日内】，向物业管理企业提交专项维修资金（公共维修基金）缴纳凭证。