商品房预售合同书

出售方：_________（甲方）
　　地址：_________　　
　　电话：_________
购买方：_________（乙方）
　　姓名：_________　　
　　性别：_________
　　出生：_________年_________月_________日
　　国籍：_________　　
　　身份证号码：_________
　　地址：_________　　
　　电话：_________
本合同依据中华人民共和国法律、《_________土地管理条例》和《_________商品房产管理规定》制定。
第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于_________市_________用地面积_________平方米的土地使用权。
　　地块编号：_________使用年期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。
第二条　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_________幢_________号（第_________层）。建筑面积_________平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊_________平方米、公用分摊_________平方米、其他_________平方米）。
第三条　甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。
　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_________天：
　　　　1．人力不可抗拒的自然灾害；
　　　　2．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
　　　　3．其他非甲方所能控制的因素。
　　上述原因必须凭_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_________单价_________元／平方米，总金额币_________千_________百_________十_________万_________千_________百_________十_________元整（小写_________万元）。
　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_________；帐户名称：_________；帐号：_________
　　分期（一次）付款（见附表一）。
第五条　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条　甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条　甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。