按揭购房委托代理合同(7)

甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：_________　　　　　　　　
负责人（签字）：_________　　　　　　　借款人住所：_________　　　　　　　　　
贷款人住所：_________　　　　　　　　　电话：_________　　　　　　　　　　　　
电话：_________　　　　　　　　　　　　身份证号码：_________　　　　　　　　　
传真：_________　　　　　　　　　　　　存款账号：_________　　　　　　　　　　
邮政编码：_________　　　　　　　　　　邮政编码：_________　　　　　　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　

附件

编号：_________年（_________）字号
抵押权人（甲方）：_________
抵押人（乙方）：_________
第一章　总则
　　　　第一条　为确保甲方与_________（以下称借款人）签订的_________年_________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_________市（县）_________区（镇）_________路（街）_________号_________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
　　　　第二条　本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。
　　　　第三条　本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
　　　　第四条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
第二章　抵押合同的登记
　　　　第五条　乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
　　　　第六条　乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
第三章　抵押物的使用和保管
　　　　第七条　乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。