商品房买卖合同范本(2)

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限 自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。 建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 　　
　　
第二条 商品房销售依据。 　　
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关 为___________，商品房预售许可证号为___________。 　　　　
第三条 买受人所购商品房的基本情况。 　　
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一， 房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 　　
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________， 建筑层数地上___________层，地下___________层。 　　
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 　　
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中， 套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 　　
　　
第四条 计价方式与价款。 　　
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 　　
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元， 总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾_____元整。 　　
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米 __________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____ 千_____百_____拾_____元整。 　　
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3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____ 百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 　　
4、 __________________________________________________________ 。 　　

　　
第五条 面积确认及面积差异处理。 　　
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 　　
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。