建筑工程承包合同(46)

　　第四十七条　本合同于＿＿＿年＿＿月＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）签订。 

　　第四十八条　本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 

　　甲方：中华人民共和国＿＿省　　　乙方：＿＿＿＿（章） 
　　（自治区、直辖市）＿＿＿＿ 
　　市（县）土地管理局（章） 
　　法定代表人：＿＿＿＿（签字）　　法定代表人：＿＿＿＿（签字） 

　　　　　　　　　　　　　　 土地使用条件 
　　　　　　　　　　　　 （成片开发经营项目） 

　　一、成立开发企业 

　　１．１土地使用者须依照中国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业。开发企业依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。 

　　开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中国法律保护。 

　　二、界桩定点 

　　２．１《国有土地有权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后＿＿＿＿日内，＿＿＿＿市（县）土地管理局会同开发企业依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误年，双方在用地红线图上签字认定。界桩由开发企业妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告＿＿＿＿市（县）土地管理局，请求重新埋设。 

　　三、土地利用要求 

　　３．１　开发区域内土地必须符合本合同规定的土地用途。 

　　３．２　开发区域内的开发建设应符合下列要求： 

　　（１）建筑容积率＿＿＿＿＿＿； 
　　（２）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿； 
　　（３）建筑物总高度（不包括地下室）＿＿＿＿＿＿＿＿； 
　　（４）附着物高度＿＿＿＿＿＿＿＿； 
　　（５）园林绿化比率＿＿＿＿＿＿＿； 
　　（６）室外地面标高＿＿＿＿＿＿＿。 

　　（注：根据具体情况定） 

　　３．３　开发企业应编制开发区域内的成片开发规划和可行性研究报告，①包括开发建设总目标；②开发建设分期目标③实施开发的具体内容和要求④开发后土地利用方案。 

　　３．４　开发区域在城市规划范围内的，开发企业拟定的成片开发规划必须符合城市总体规划要求，并按有关规定报城市规划主管部门批准。严格按批准的规划实施，如确需修改，必须征得原批准机关同意。