个人住房抵押担保借款合同

合同编号：_________
借款人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
贷款人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
抵押人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条　借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）_________（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________）。
第二条　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条　本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
　　一、等额偿还法：
　　　　　　　　贷款本金总额×月利率×（1+月利率）（上标）还款月数
每月还款本息额＝—————————————————————————
　　　　　　　　　　　　　（1+月利率）（上标）还款月数－1
　　二、递减偿还法：
　　　　　　　　贷款本金
每月还款本息额＝———— +（贷款本金－已归还贷款本金）×月利率
　　　　　　　　贷款月数　
　　本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。
第四条　抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条　借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
第六条　在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。