楼宇抵押贷款申请书(4)

第二条　释义
　　在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：
　　　　1．“营业日”指抵押权人公开营业的日子。
　　　　2．“供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。
　　　　3．“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。
　　　　4．“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与发展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。
　　　　5．“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。
第三条　贷款
　　一、贷款金额：人民币_________（大写）。
　　二、期限_________年，由抵押权人贷出款项之日起计（借款日以借据日期为准）。　
　　三、贷款年利率为_________％。在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。
　　四、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发展商之账户。
第四条　供款
　　一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金偿还方式，共_________期；
　　二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前（包括十四日），则起供月为当月；贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月；供款日为每月十五日。
　　三、月供款的计算：月供贷款金额×贷款期月利率×（1＋贷款期月利率）还款期数＝_________款额 （1十贷款期月利率）－1

　　　　
　　　　依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的《按揭供款通知书》执行。
　　四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存人或汇抵该账户。抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。
第五条　逾期利息及罚息
　　每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之_________复利计算直至付清。
第六条　提前还款之规定
　　一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。