外汇商品房抵押贷款合同

贷款人（抵押权人）：_________
　　法定地址：_________
　　电话：_________
　　法定代表人：_________
借款人（抵押人）：_________
　　电话：_________
　　住址：_________
　　有效身份证编号：_________
借款人为购买_________（以下称“房产商”）的_________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条　贷款币种、金额和期限
　　　　1．1　贷款币种：_________
　　　　1．2　贷款最高额为_________元（大写_________）整。
　　　　1．3　贷款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额归还。
第二条　利率和利息的计算
　　　　2．1　贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点（libor＋_________％）。每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用_________个月浮动。
　　　　2．2　贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
　　　　2．3　结息方式：_________。
第三条　贷款条件
　　　　3．1　借款人必须向贷款人提供下列资料：
　　　　　　（1）《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；
　　　　　　（2）与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；
　　　　　　（3）房产商出具的购房预付款的凭证。
　　　　3．2　借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条　提款
　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。
第五条　还款
　　　　5．1　借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时偿还。
　　　　5．2　每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条　提前还款
　　　　6．1　借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
　　　　6．2　提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
　　　　6．3　借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5％至1％补偿金。