期房买卖定金协议(7)

　　第一条 项目建设依据。
　　出卖人以 方式取得位于 、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。
　　该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_ 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。
　　  ________________________________________________________________________________________。
　　　第二条 商铺销售依据。
　　买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。
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　　　第三条 买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
地下一层 号商铺。
该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 
平方米。
　　  第四条 计价方式与价款。
　　出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
　　该商铺单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百____拾 元整。
　　第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：
　　 1、双方自行约定：
　　（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款；
　　（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；
　　（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
　　 2、双方同意按以下原则处理：
　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。