房屋房子买卖合同(14)

　　第六条　产品的价格与货款的结算
　　1．产品的价格，按下列第（　）项执行：
　　（1）按政府定价执行；
　　（2）按政府指导价执行；
　　（3）不属于政府定价或政府指导价的产品，或因对产品有特殊技术要求需要提高或降低价格的，按买卖双方的商定价执行。
　　（执行政府定价或政府指导价的，在合同规定的交货或提货期内，遇政府调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由买卖双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行协商定价的，按合同规定的价格执行。）
　　2、产品货款的结算：产品的贷款、实际支付的运杂费和其他费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。
　　　（用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为十天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，当在托收凭证上写明，银行从其规定。）
　　第七条　验收方法
　　（合同应明确规定：1．验收时间；2．验收手段；3．验收标准；由谁负责验收和试验；5．在验收中发生纠纷后，由哪一级产品质监督机关执行仲裁等。）
　　第八条　对产品提出异议的时间和办法
　　　1、买受人在验收中，如发现产品的品种、型号、规格、花色和量不合规定，应一面妥为保管，一面在　　天内向出卖人提出书异议；在托收承付期内，买受人有权拒付不符合合同规定部分的货款。
　　　2．买受人未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合同规定。
　　　3．买受人因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不提出异议。
　　　4．出卖人在接到买受人书面异议后，应在　　　天内负责处理，否则，即视为默认买受人提出的异议和处理意见。
　　（买受人提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船发货和到货日期；说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检
情况和检验证明；提出不符合规定的产品的处理意见，以及当事人双方商定的必须说明的事项。）
　　第九条 出卖人的违约责任
　　　　1．出卖人不能交货的，应向买受人偿付不能交货部分贷款　　％（通用产品的幅度为1％～5％，专用产品的幅度为10％～30％）的违约金。
　　　　2．出卖人所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的，如果买受人同意利用，应当按质论价；如果买受人不能利用的，应根据产品的具体情况，由出卖人负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。出卖人不能修理或者不能调换的。按不能交货处理。