民房建筑合同(49)

│　发　 包　 方　　　　│　承　 包　 方　　　　│　 鉴（公）证意见　 │
│单位名称（章）：　　　│单位名称（章）：　　　│　　　　　　　　　　│
│单位地址：　　　　　　│单位地址：　　　　　　│经办人：　　　　　　│
│法定代表人：　　　　　│法定代表人：　　　　　│鉴（公）证机关　　　│
│委托代理人：　　　　　│委托代理人：　　　　　│（章）　　　　　　　│
│电　　话：　　　　　　│电　　话：　　　　　　│　　年　月　日　　　│
│电报挂号：　　　　　　│电报挂号：　　　　　　│〔注：除国家另有规定│
│开户银行：　　　　　　│开户银行：　　　　　　│外，鉴（公）证实行自│
│帐　　号：　　　　　　│帐　　号：　　　　　　│愿原则〕　　　　　　│
│邮政编码：　　　　　　│邮政编码：　　　　　　│　　　　　　　　　　│
│　　年　　月　　日　　│　　年　　月　　日　　│　　　　　　　　　　│
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　　２．说明

　　建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：

　　（１）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。

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　　（２）作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。

　　（３）发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。