物业管理服务合同

第一章　总则
　　　　第一条　本合同当事人
　　　　　　委托方（以下简称甲方）：
　　　　　　　　组织名称：_________
　　　　　　　　代表人：_________
　　　　　　　　地址：_________
　　　　　　　　联系电话：_________
　　　　　　受委托方（以下简称乙方）：
　　　　　　　　企业名称：_________
　　　　　　　　法定代表人：_________
　　　　　　　　注册地址：_________
　　　　　　　　联系电话：_________
　　　　　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。
　　　　第二条　物业基本情况
　　　　　　物业类型：_________
　　　　　　座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号
　　　　　　四至：_________
　　　　　　占地面积：_________平方米
　　　　　　建筑面积：_________平方米
　　　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章　委托管理事项
　　　　第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、_________。
　　　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
　　　　第六条　公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_________。
　　　　第七条　公共绿地的养护与管理。
　　　　第八条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、_________。
　　　　第九条　公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
　　　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理。
　　　　第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
　　　　第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　　　第十三条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　　　　　　　1．物业管理费：_________
　　　　　　　　2．保洁费：_________