商品房转让合同(19)

　　第二十条 关于物业管理的约定。
 

　　该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的
 

　　物业管理规定；在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
 

　　第二十一条 保修责任。
 

　　自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担；
 

　　1.墙面________保修____ 月；
 

　　2.地面________保修____ 月；
 

　　3.顶棚________保修____ 月；
 

　　4.门窗________保修____ 月；
 

　　5.上水________保修____ 月；
 

　　6.下水________保修____ 月；
 

　　7.暖气________保修____ 月；
 

　　8.煤气________保修____ 月；
 

　　9.电路________保修____ 月；
 

　　10.________________保修____ 月；
 

　　11.________________保修____ 月。
 

　　保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
 

　　第二十二条 乙方购买的房屋作________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
 

　　甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
 

　　第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。
 

　　第二十四条 自该商品房交付之日起，(_______号划拨土地使用权批准文件)(甲方与________签订的________号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。
 

　　第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
 

　　第二十六条 本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。