房屋互易契约书(27)

    11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）：

    （一）、提交 ___________仲裁委员会仲裁；

    （二）、依法向人民法院起诉。

    11-6本合同连同附件一式_________ 份。其中：甲、以双方各执一份，（上海市/ _________区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

    补充条款

    一、预租有关事宜

    1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（币）元（折合人民币____ 元）预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

    1-2 甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付；

    1-3 甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

    1-4 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

    1-5 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

    1、甲方逾期交付房屋的；

    2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的；

    3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

    4、_________________________________；

    1-6 在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。

    （合同编号：　　　）

    上海市公有住房承租权转让合同

    立合同人

    甲方（转让方）＿＿＿＿＿

    乙方（受让方）＿＿＿＿＿

    根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。