商品房预售合同书(17)

　　　　2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。
　　　　3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。
　　抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条　计价方式与价款
　　（一）该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。
　　（二）该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第_________种方式计算该商品房价款。
　　　　1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_________元人民币，总金额_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整（大写）。
　　　　2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________元人民币，总金额_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整（大写）。
　　　　3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整（大写）。
　　　　4、其他约定。见附件四
　　本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
　　所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第六条　付款方式及期限
　　买受人采取下列第_________种方式付款。
　　　　1、一次性付款。
　　　　2、分期付款。
　　　　　　（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________％；_________币_________元。（小写：_________万元）
　　　　　　（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________％；_________币_________元。（小写：_________万元）
　　　　　　（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________币_________元。（小写：_________万元）
　　　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________％，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。