商品房预售合同书(4)

　　出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_________，其预测建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
　　签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_________。
　　本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条　抵押情况
　　与该商品房有关的抵押情况为：_________。
　　　　1．该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；
　　　　2．该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。
　　　　3．该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。（2和3可以同时选择）
　　抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条　计价方式与价款
　　该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。
　　该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第_________种方式计算该商品房价款。
　　　　1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_________元人民币，总金额_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整（大写）。
　　　　2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________元人民币，总金额_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整（大写）。
　　　　3．按照套（单元）计算，该商品房总价款为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整（大写）。卖方：_________
　　营业执照号码：_________
　　开发企业资质证书号码：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
买方：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
第一条　本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。