建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》(20)

    储蓄卡，信用卡还款

    甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

    当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

    甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

    第八条 贷款担保

    本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

    保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

    本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

    第九条 合同公证

    甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

    第十条 合同的变更和解除

    本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

    甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

    第十一条 甲，乙双方的权利和义务

    甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

    甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；

    甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

    乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

    第十二条 违约责

    甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。