天津商品房购房合同(7)

 
    甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附
 
  件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起        日内与乙方
 
  协商。
 
    乙方同意变更的，双方订立补充合同。
 
    乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，
 
   甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲
 
   方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品
 
   房价款的                   %向乙方支付违约金。
 
    第十一条 商品房交接
 
    商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续 ， 提供《天津
 
   市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
 
 
 
    第十二条 商品房产权登记
 
    商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。
 
    初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移
 
   登记。
 
    甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋
 
   所有权转移登记的，按下列第             种约定处理：
 
    1、 合同继续履行。甲方应按商品房价款的               % 向乙方支付违约金。
 
    2、 解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款
 
   之 日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲
 
方 还应按商品房价款的               % 向乙方支付违约金。