个人住房贷款抵押合同(20)

第二条　释义
　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
　　　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
　　　　“欠款”：指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。
　　　　“房产买卖合同之全部权益”：是指抵押人（即购房业主）与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
　　　　“房产物业建筑期”：（即售房单位）发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条　贷款金额
　　一、贷款金额：_________币_________（大写）
　　　　所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取；
　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之帐户。
第四条　贷款期限
　　贷款期限为_________年，由抵押权人贷出款项目起计。
　　期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即照办。
第五条　利息
　　一、贷款利率按_________银行之港元贷款最优惠利率加_________厘（年息）计算；
　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效；惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利；
　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率；
　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础；
　　五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。
第六条　还款
　　一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分_________期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来之应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数；
　　三、抵押人必须在_________银行开立存款帐户，抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责；
　　四、所有应付予抵押权人之款项，应送_________银行或经由_________银行转交，此等款项必须以港汇缴交；