柜台租赁合同(15)

　　　　4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条　租赁期间商铺的修缮
　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
　　由乙方维修的，修理费由_________负担。
　　甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。
第五条　各项费用的缴纳
　　　　1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　　　2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　　　3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　　　4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条　甲方的权利、义务
　　　　1．甲方有权要求乙方按期交付租金。
　　　　2．甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
　　　　3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
　　　　　　（1）擅自改变商铺的使用性质；
　　　　　　（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
　　　　　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
　　　　　　（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
　　　　4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
　　　　5．甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第七条　乙方的权利、义务
　　　　1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
　　　　2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
　　　　3．乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
　　　　4．乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
　　　　5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。