土地使用合同(15)

　　　　　　第一期　人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。
　　　　　　第二期　人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。
　　　　　　_________。
　　　　　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章　土地开发建设与利用
　　　　第十条　本合同签订后_________日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。
　　　　第十一条　受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：
　　　　　　主体建筑物性质_________；
　　　　　　附属建筑物性质_________；
　　　　　　建筑容积率_________；
　　　　　　建筑密度_________；
　　　　　　建筑限高_________；
　　　　　　绿地比例_________；
　　　　　　其他土地利用要求_________。
　　　　第十二条　受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：
　　　　　　_________。
　　　　第十三条　受让人同意在_________年_________月_________日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。
　　　　第十四条　受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
　　　　第十五条　受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。
　　　　第十六条　受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。
　　　　第十七条　在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。