土地使用合同(3)

附件

附件一土地使用规则
为了切实履行市国土局和_________建设开发有限公司签订的日期为_________年_________月_________日的土地使用合同（编号：_________号）（以下简称“土地使用合同”），保证_________经济特区城市规划的实施，合理利用土地，明确用地者的权利和义务，订立本规则（以下简称“规则”）
第一章　定义
　　　　第一条　除本规则的条款或内容另有规定外，下列名词应有如下的定义：
　　　　　　　　1．“工业村”指为创造按国际惯例运作的投资环境，发展外向型经济而设置的、面积约为_________平方米的称为_________国际工业村的全封闭式国际工业村。该工业村四周设置围网与_________其他地方隔开，但没有二个行人通道通往工业村外并将有引桥与_________相连接。工业村的地理位置图见土地使用合同附件三的地理位置图。
　　　　　　　　2．“甲地段”指工业村中划定并标准明为甲地段的约_________平方米的土地。甲地段的范围见土地使用合同附件二宗地图。
　　　　　　　　3．“乙地段”指工业村内划定并标明为乙地段的土地。乙地段的地理位置图见土地使用合同附件三工业村位置图。
　　　　　　　　4．“分地段”指甲地段分割成小块后的地段。
　　　　　　　　5．“管委会”指_________市人民政府设立的_________管理委员会，管委会的组织、职权等见工业村管理规定。
　　　　　　　　6．“宗地图”指按一定比例制作，用以标示一宗地的位置、界线和面积的地形平面图。
　　　　　　　　7．“发展大纲图”指_________市政府批准的甲地段的包括分期开发计划在内的总体规划发展蓝图。该发展大纲图作为土地使用合同附件四。
　　　　　　　　8．“土地使用权”指市国土局依法将国有土地按指定的地块、年限、用途和其他条件划给土地使用权受让人使用，土地使用权受让人由此获得对该地进行开发、经营、管理的权利。
　　　　　　　　9．“土地使用权转让”指土地使用权出让后，土地使用权受让人将土地使用权再转移的行为。
　　　　　　　　10．“使用年限”指土地使用权受让人享有出让的国有土地使用权的年限。
　　　　　　　　11．“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。
　　　　　　　　12．“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土地。