土地使用合同(55)

　　（３）建筑物的供热、供冷工程为１个采暖期、供冷期； 
　　（４）室外的上下水、道路等公用工程为１年。 

　　２．安装工程保修期为１年。 

　　３．其他有特殊要求的工程，保修期限由甲乙双方在《协议条款》中约定。 

　　四、质量保修金，由甲方从其给付乙方的工程结算款中划拨，存入《协议条款》约定的工程质量监督机构在银行开设的专门帐户，任何单位和个人不得挪作他用。 

　　１．建筑工程按其造价的１．５％留存； 
　　２．安装工程按其造价的０．５～１％留存； 
　　３．有特殊保修要求的工程由甲乙双方在《协议条款》中约定留存比例。 

　　五、保修责任，乙方负责维修由于其自身原因形成的质量缺陷，所发生的费用从质量保险金中支付，不足部分由乙方交付。乙方自接到甲方发给的保修通知之日起，在两周内到达现场与甲方共同辨明质量缺陷责任，商议返修内容。属乙方责任的，乙方未按期到达现场，甲方应再次通知乙方。乙方在接到再次通知书后１周内仍未到达，甲方可在不提高工程标准的前提下自行返修，所发生的费用按上述办法支付。由于设计、使用不当或材料、构件、配件、设备的设计、制造等原因造成的质量缺陷，由责任方承担保修责任，乙方予以维修发生的费用由甲方给付。对于不可抗力引起的质量问题，乙方不予承担责任。 

　　六、乙方的返修方案及工期按第九条约定确定，返修价款按第二十六条约定确定，质量验收按第十四条约定进行，所用材料、构件、配件等数量、价格及采购供应等具体事宜由双方商定或签订协议，甲方应积极予以创造方便条件。 

　　七、退还工程质量保修金，由甲方在保修期满后２０天内予以结算，将剩余的质量保修金及银行存款利息退还乙方。 

　　第九章　争议、违约和索赔 

　　第三十条　争议 

　　一、甲乙双方对于合同权益有不同的主张和要求，可通过协商或约定的单位、人员调解排解。为愿通过协商、调解解决或协商、调解不成的，可根据双方的协议向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；双方未达成仲裁协议的，可向有管辖权的人民法院起诉。 

　　二、双方发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。 

　　１．合同确已无法履行； 
　　２．双方协议停止施工； 
　　３．调解要求停止施工，且为双方接受； 
　　４．仲裁机关要求停止施工；