城市住宅区业主管理委员会章程(39)

    7.4承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

    7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

    8.发包人工作

    8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

    （1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

    （2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；

    （3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

    （4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；

    （5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；

    （6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；

    （7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；

    （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；

    （9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

    8.2发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。

    8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

    9.承包人工作

    9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

    （1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；

    （2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；