房地产预售买卖合同(17)

　　　　　　（2）逾期超过_________日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_________日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_________（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_________日内向买受人支付违约金。
　　　　2、_________。
第十四条　面积差异处理
　　该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第_________种方式处理：
　　　　1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
　　　　　　（1）套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
　　　　　　（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
　　　　　　买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照_________利率付给利息。
　　　　　　买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　　　　　　　　　　　实测套内建筑面积－预测套内建筑面积
套内建筑面积误差比＝—————————————————×100％
　　　　　　　　　　　　　　预测套内建筑面积
　　　　2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
　　　　　　（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3％以内（含3％）的，根据实测建筑面积结算房价款；
　　　　　　（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3％时，买受人有权退房。