房地产预售买卖合同(8)

第十条　房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳：
　　　　1．因签署和执有该契约之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳；
　　　　2．因房产买卖而发生的契税由乙方交纳；
　　　　3．因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半；
　　　　4．因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳；
　　　　5．因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担；
　　　　6．其它应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理；
　　　　7．因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担；
　　　　8．因国家开征及／或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。
第十一条　如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该契约上背书并办理预售契约转让登记后十个工作日内书面通知甲方。
第十二条　乙方及转受让人在该契约上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该契约及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售契约转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该契约及本补充协议。
第十三条　乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，甲方及／或物业区内之其他房屋所有权人，因此而遭受的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方不再承担有关责任。
第十四条　对于该契约第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方承担。
第十五条　本补充协议及其附件均是该契约不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立该契约之时同时签署，与该契约具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双方共同申请，由公证处对该契约及本补充协议进行公证。
第十六条　该契约、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只做参考；其它文字文本及条款或意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。