房地产预售买卖合同(18)

　　　　　　买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照_________利率付给利息。
　　　　　　买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　　　　　　　　　　实测建筑面积－预测建筑面积
建筑面积误差比＝——————————————×100％
　　　　　　　　　　预测建筑面积
　　　　3、双方自行约定：_________。
第十五条　交接手续
　　（一）该商品房达到约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足约定的其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
　　（二）验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理_________。
　　（三）双方同意按照下列第_________种方式缴纳税费：
　　　　1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。
　　　　2、买受人同意委托出卖人代交下列第_________种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。
　　　　　　（1）专项维修资金（公共维修基金）；
　　　　　　（2）契税；
第十六条　约定的物业服务费用；
　　　　　　（4）供暖费；
　　　　　　（5）_________；
　　　　　　（6）_________。
　　　　3、买受人自行向相关单位缴纳下列第_________种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。
　　　　　　（1）专项维修资金（公共维修基金）；
　　　　　　（2）契税；
第十七条　约定的物业服务费用；
　　　　　　（4）供暖费；
　　　　　　（5）_________；
　　　　　　（6）_________。
第十八条　风险转移