房地产预售买卖合同(4)

第十六条　卖方应在取得工程竣工验收证明之日起_________日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。
　　办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。
第十七条　如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第_________日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。
第十八条　卖方应自本合同生效之日起_________日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。
　　如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。
第十九条　卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：
　　　　（一）卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字（_________）_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议或者《房地产证》；
　　　　（二）《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》；
　　　　（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。
第二十条　除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。
　　本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。
　　以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
第二十一条　本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第_________种方式解决：
　　　　（一）向_________仲裁委员会申请仲裁；
　　　　（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁；
　　　　（三）依法向人民法院起诉。
第二十二条　买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。
　　除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。
第二十三条　本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。
第二十四条　本合同连同附表及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。
第二十五条　本合同自双方签订之日起生效。
卖方（盖章）：_________　　　　　　　　买方（盖章）：_________　　　　　　　　
卖方代理人（签字）：_________　　　　　买方代理人（签字）：_________