房屋租赁合同书（范本格式）(15)

    3、 审定乙方制定的物业管理方案；

    4、 检查监督乙方管理工作的执行情况；

    5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

    6、 在合同生效之日起＿＿＿日内向乙方提供＿＿平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第＿＿项执行；

    （1） 无偿使用；

    （2） 按建筑面积每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。

    7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日内向乙方提供；

    8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以＿＿＿＿方式偿付；

    9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

    （1）＿＿＿＿＿＿＿＿

    （2）＿＿＿＿＿＿＿＿

    10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；

    第十九条 乙方权利义务

    1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；

    2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

    3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；

    4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

    5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施；

    6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；

    7. 每＿＿＿个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；

    8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；