深圳市土地使用权出让合同书(19)

第五章　法律管辖
　　　　第六条　用地者及其受让人在甲地段及下述第八条所述之分地段上的一切活动，必须遵守中华人民共和国_________省_________的法律、法令和有关规定以及工业村管理规定。
第六章　土地利用要求
　　　　第七条　甲地段土地之用途必须符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改变土地使用合同规定的土地用途，必须报市国土局审批。用地者在宗地图红线范围内进行开发建设必须符合下列要求：
　　　　　　　　1．主体建筑物的性质：如发展大纲图。
　　　　　　　　2．建筑密度：按发展大纲图之建筑密度表设计。
　　　　　　　　3．建筑容积：为建筑总体的_________。
　　　　　　　　4．总建筑面积：不超过_________平方米。其中：
　　　　　　　　　　专业厂房：_________平方米。
　　　　　　　　　　标准厂房：_________平方米。
　　　　　　　　　　单身职工宿舍：_________平方米。
　　　　　　　　　　商业楼宇：_________平方米。
　　　　　　　　5．主体建筑的装饰要求：内外部装饰均按批准的建筑设计确定。
　　　　　　　　6．按发展大纲图，用地者将留出不少于_________平方米的空地，其中_________平方米为地面空地，_________平方米为在建成的建筑物上的空地。
　　　　　　　　7．所有建筑物的设计均应符合中华人民共和国现行建筑法规。国土局不得无理由地不批准发展大纲图。如果日后发展大纲图有小小的改动，则不可经国土局批准即生效。
　　　　第八条　
　　　　　　　　1．在转让后的分地段上兴建的专业或标准厂房、单身职工宿舍或商业楼宇，必须符合发展大纲图的规定以及土地使用合同之土地用途。
　　　　　　　　2．在甲地段之分地段转让后上兴建专业或标准厂房、单身职工宿舍或商业楼宇必须符合发展大纲图之规定以及土地使用合同之土地用途。
　　　　第九条　用地者对甲地段的建设开发以及其受让人项目的建设与生产过程中均应遵守中华人民共和国颁布的环境保护法律、条例和法令，_________省建设项目环境保护实施细则以及_________市人民政府颁发的土地污染物排放标准以及工业村管理规定中有关环保的规定。执行防治污染、防止公害的设施，要采取与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度。
第七章　设计、施工图纸、施工、竣工
　　　　第十条　用地者应在签订土地使用合同后二（2）个月内向管委会按发展大纲图提交第一期发展建设规划设计图纸、施工设计图纸及施工计划。管委会应在收到上述图纸和计划之日起一（1）个月内作出书面审批。若上述一（1）个月期间届满而不批复的，则用地者的图纸和计划视为已经被批准。