深圳市土地使用权出让合同书(4)

　　　　　　土地临时占用费：土地使用者经国土管理部门批准临时使用的土地，按规定向国土管理部门支付的租金。
　　　　　　市政工程：城市的基础设施。具体包括：道路、给水、污水、雨水、电力、电讯、路灯、照明、煤气等管、厂、站、场、桥梁或人行天桥及其它工程。
　　　　　　绿化比率：用地范围内绿地面积与土地面积之比。
　　　　　　建筑覆盖率：用地范围内所有建筑物的基底面积总和与土地面积比。
　　　　　　建筑容积率：规定的地块上全部建筑物总面积与土地面积之比（含附属建筑物计算在内），但注明不计算的附属建筑物面积除外。
　　　　　　总建筑面积：各层建筑面积的总和。底层建筑面积按外墙勒脚以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，其它具体计算方法按国家颁布的《建筑面积计算规则》进行。
　　　　　　主体建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。
　　　　　　附属建筑物：主体建筑以外的其它建筑。
　　　　　　办公楼：供机关、企事业单位从事行政事务使用的建筑物。
　　　　　　单身公寓：供单身职工起居和具备居住用的小型厨、厕的建筑物。
　　　　　　住宅：供居民家庭生活居住的单元式建筑物。
　　　　　　别墅：供居民家庭生活居住的独立式建筑物。
　　　　　　宿舍：供学生、职工等集体性居住的建筑物。
　　　　　　综合楼：多种用途组合一体的多、高层民用建筑。
　　　　　　厂房：可供工业生产使用的建筑物。
　　　　　　商业用房：指为居民提供生活消费及进行商务活动的商铺、饮食、酒店、娱乐、金融、保险、银行、证券等建筑物。
　　　　　　房地产证：房地产权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。
　　二　界桩定点
　　　　2、《土地使用权出让合同》签订后，宗地图所标示坐标各拐点埋设的混凝土界桩，由市规划与国土资源局会同土地使用者实地依图验明。界桩定点费用由土地使用者支付。事后，土地使用者必须妥善保护，不得私自改放，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告市规划与国土资源局，请求重新埋设，所需费用由土地使用者支付。
　　　　3、土地使用者同意在宗地图红线范围内一并建造附表一、附表二所列附属工程，并保证在_________年_________月_________日前或与主体工程竣工时间同时竣工。并同意附表二所列公益工程免费提供使用，产权归政府所有。土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地图范围内的规划位置建造或通过，而无须作任何赔偿。