深圳市土地使用权出让合同书(38)

　　　　第二十五条　土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十二条之规定没有批准续期的，土地使用权由国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，国家应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。
第六章　不可抗力
　　　　第二十六条　任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
　　　　第二十七条　遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后15日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
第七章　违约责任
　　　　第二十八条　受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的0.3‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。
第八章　通知和说明
　　　　第二十九条　本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到之日起生效。
　　　　第三十条　当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
　　　　第三十一条　在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。
第九章　适用法律及争议解决
　　　　第三十二条　本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
　　　　第三十三条　因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_________项规定的方式解决：
　　　　　　　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
　　　　　　　　（二）依法向人民法院起诉。
第十章　附则
　　　　第三十四条　本合同项下宗地出让方案业经_________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。
　　　　第三十五条　本合同一式_________份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执份，其余由出让人报备。
　　　　第三十六条　本合同和附件共_________页，以中文书写为准。
　　　　第三十七条　本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。