房地产转让合同书(32)

    （2）、 第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。

    （3）、 第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。

    （4）、 第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。

    （5）、 第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。

    第107条、 工期证明：上述施工进度应当与实际情况相符，而且出卖人应当提交设计企业、施工企业和监理企业出具的证明，此证明除证明工期已经达到付款期限外，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人承担连带欺诈赔偿责任。

    第108条、 房款障碍：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款；如出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。

    第14部分 房屋交付

    第109条、 交付含义：本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。

    第110条、 交付时间：商品房交付时间为 年 月 日，社区设施环境交付时间为 年 月 日。

    第111条、 交付程序：

    （1）、 入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书；

    （2）、 书面签收：买受人书面签收"收到入住通知书"；

    （3）、 钥匙收条：买受人书面签收"商品房钥匙收到条"；

    （4）、 随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；

    （5）、 其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。