上海市房屋转租合同样本(14)

    1.甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。

    2.若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表＿＿＿＿＿分之＿＿＿＿＿以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。

    第十四条　所有权转移。

    甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。

    第十五条　终止。

    1.甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。

    2.因代表＿＿＿＿＿分之＿＿＿＿＿以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。

    3.甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。

    第十六条　争议。

    因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。

    第十七条　保险。

    关于物业的各项保险由甲方自行投保。

    第十八条　其他。

    1.一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。

    2.本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。

    甲方：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：＿＿＿＿＿

    法人代表：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　法人代表：＿＿＿＿＿

    ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

    鉴于中国银行＿＿＿＿分行（以下简称“中行”）应＿＿＿＿公司（以下简称“A公司”）的要求，就联合牵头人为A公司安排的银团贷款，同意向＿＿＿＿公司（以下简称“代理行”）和＿＿＿＿银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，A公司及其股东，即B公司（以下简称“股东”）与中行签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：