上海市房屋转租合同样本(8)

    8. 急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    第六章 物业管理服务费用

    第二十一条 物业管理服务费

    1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米＿＿＿元或按套每户＿＿＿元向业主收取；

    2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米＿＿＿元或按套每户＿＿＿元向业主或物业使用人收取；

    3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米＿＿＿元或按套每户＿＿＿元向业主或物业使用人收取；

    4. 高层住宅电梯、水泵、＿＿＿运行费按实结算，由乙方向业主收取；

    5. 管理服务费标准的调整，按＿＿＿调整；

    6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。

    第二十二条　住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的＿＿＿倍收取。

    第二十三条　车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；

    1、 露天车位：＿＿＿＿＿＿

    2、 车库车位：＿＿＿＿＿＿

    第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。

    第二十五条　乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：

    1.＿＿＿＿＿＿

    2.＿＿＿＿＿＿

    第二十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。

    第七章 违约责任

    第二十七条 甲方违反本合同第十八条第＿＿＿款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。